Dẫu vẫn biết đầu tư Condotel hiện như một “miếng bánh hấp dẫn” mang đến nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư. Song song đó, mô hình condotel vẫn còn gặp một số nhược điểm và những rủi ro mà các nhà đầu tư cần đề phòng kịp thời.
Nhiều dự án condotel tại Đà Nẵng, Phú Quốc được xây dựng rất nhiều, tạo nên tính cạnh tranh cao, vì thế bạn hãy các nhà đầu tư phải thật thông thái khi quyết định “đổ vốn” nhé!
Tại sao nên đề phòng những rủi ro khi đầu tư Condotel nghỉ dưỡng?
Condotel là mô hình kinh doanh bđs nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất trên thế giới và ngay tại Việt Nam với những ưu điểm sau:
+ Vốn đầu tư mỏng tương đương với giá mua một căn hộ ở, phù hợp với những người có dư giả một chút về tài chính.
+ Vị trí xây dựng đắc địa, ở các khu du lịch, có phong cảnh đẹp, đông dân cư.
+ Đầu tư an nhàn, không lo lạm phát, có tính thanh khoản cao.
+ Tiềm năng lợi nhuận cao, linh hoạt kinh doanh cho các nhà đầu tư.
Tuy là một kênh đầu tư hấp dẫn, vừa sức với mọi người nhưng bên cạnh đó vẫn còn tồn tại những rủi ro, nếu biết trước thì bạn có thể dễ dàng kiếm lợi khủng từ mô hình này.
Cùng điểm qua 5 loại rủi ro khi đầu tư condotel nghỉ dưỡng nhé!
1/ Rủi ro từ chủ đầu tư
Bạn nên tham khảo các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường, để tránh được những trường hợp không đáng như chậm tiến độ xây dựng, thủ tục bàn giao chậm, pháp lý không rõ ràng, chất lượng công trình kém, ngân sách không đủ để giải quyết vận hành dự án,…
2/ Rủi ro quản lý, vận hành condotel
Bộ phận quản lý vận hành tòa nhà condotel rất quan trọng, họ sẽ giúp bạn bảo trì căn hộ, cũng như giới thiệu khách thuê căn hộ nghỉ dưỡng của bạn, đảm bảo lưu thông khách hàng diễn ra trơn tru và thường xuyên.
Nếu bộ phận này không xử lý tốt những vấn đề trên, chất lượng dịch vụ để bảo trì tòa nhà sẽ dần xuống cấp và không còn giá trị.
3/ Rủi ro pháp lý
Hiện tại, Việt Nam vẫn chưa có pháp lý rõ ràng đối với mô hình Condotel cũng như chưa thể cấp sổ đỏ cho mô hình này.
Chính vì thế, bạn cần phải nghiên cứu thật kỹ độ uy tín của chủ đầu tư dự án và chính sách pháp lý minh bạch.
4/ Vấn đề cạnh tranh quá cao
Hiện tại, hầu như khu vực nào ở các khu du lịch như Đà Nẵng, Phú Quốc,… đều là những nơi có sự cạnh tranh khốc liệt về mô hình này, giống như “miếng bánh lớn” bị chia nhỏ.
Cạnh tranh về giá, vị trí đắc địa, chính sách cam kết lợi nhuận từ chủ dự án,…đang đẩy Condotel dần bị bão hòa.
5/ Rủi ro từ chính Condotel
Đa số vị trí đẹp nhất để xây dựng condotel là ven biển, do đó các dự án bđs nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng này rất dễ gặp thiên tai bất ngờ.
Bên cạnh đó còn về chất lượng công trình có thật sự an toàn, hay phải tốn thêm chi phí, thời gian để sửa chữa.
Lời khuyên để đầu tư vào Condotel an toàn, thuận lợi
Dẫu condotel còn gặp một số hạn chế, rủi ro nhưng tất cả chúng ta đều có thể kiểm soát được. Để hạn chế được những rủi ro trên các nhà đầu tư nên lưu ý:
+ Đầu tư vào dự án có giấy phép xây dựng, đất có sổ đỏ, pháp lý minh bạch.
+ Dự án có khả năng thanh khoản cao, hoặc giữ giá
+ Cơ sở hạ tầng hoàn thiện
+ Ưu tiên chọn BĐS đã hoàn thành công trình
+ Có thể khai thác kinh doanh
+ Giá cả cạnh tranh
+ Chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực kinh tế lớn
Hiện trong năm nay có nhiều dự án bđs nghỉ dưỡng được xây dựng tại Đà Nẵng, Phú Quốc. Đặc biệt mô hình Condotel vẫn chiếm ưu thế về mặt cung và cầu song đó vẫn là thị trường cạnh tranh khốc liệt.
Vì thế để lựa chọn dự án bđs nghỉ dưỡng để đầu tư an toàn, hãy lựa chọn đầu tư có chọn lọc.
Hiện tại, chủ đầu từ tập đoàn Sun Group đang mở bán các sản phẩm của mình thuộc 2 dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Sunneva Island và Nam Hòa Xuân tại Đà Nẵng.
Các dự án được xây dựng ở vị trí “vàng” của Đà Nẵng tiến độ hoàn thiện 100%, dự đoán sẽ là khu vực thu hút nhất tại đây.
Để biết thêm thông tin hãy liên hệ đến hotline 0905 467 168 Chủ Đầu Tư để chọn những căn condotel an toàn pháp lý nhé!
++ Đừng bỏ lỡ: dự án biệt thự nghỉ dưỡng giá tốt tại phú quốc